Zwei Welten unter einem Dach – repräsentative Maisonette mit separater Einheit im Zooviertel

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im begehrten Düsseldorfer Zooviertel vereint repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau mit einer Flexibilität, die in dieser Form kaum zu finden ist: Zwei vollständig separate Eingänge und eine quasi eigenständige Untereinheit machen das Objekt zur idealen Wahl für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – oder einfach maximale Privatsphäre für Gäste, erwachsene Kinder oder eine Haushaltshilfe schätzen.

Das repräsentative Gründerzeitgebäude aus den 1920er Jahren wurde 2000/2001 kernsaniert, wobei der großbürgerliche Charakter des Eingangsbereichs und Treppenhauses bewusst erhalten blieb. Die Wohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss und das Dachgeschoss, die sowohl intern über eine eigene Treppe als auch bequem per Aufzug verbunden sind.

Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Hauptwohnbereich: ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum fast 20 m² großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein ruhiges Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie eine separate Küche mit eigenem Frühstücksbalkon zur Straßenseite. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Massivholzparkett in allen Wohn- und Dielenbereichen, Marmor in Küche und Bädern, maßgefertigte Einbauschränke sowie Badmöbel und Armaturen in Premiumqualität.

Das 5. Obergeschoss bildet eine eigenständige, vollwertige Einheit mit separatem Eingang, Diele, eingebauter Küchenzeile und einem eigenen Bad. Der großzügige Hauptraum ist vielseitig nutzbar – als Büro mit Mandantenempfang, als Gästezimmer, Jugendzimmer oder als Unterkunft für eine Haushaltshilfe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

- in 2002 vollständig modernisierter, stilvoller Altbau

- Wohnung erstreckt sich über teilw. 5. und 6. OG

- 2 Bäder (1x en suite) + 1 Gäste-WC (alles sehr hochwertig ausgeführt)

- 3 Balkone (1 x groß, 2 x kleiner)

- 2 Ebenen (wahlweise 1 Ebene als separate, kleinere Einheit für Gäste/Personal nutzbar)

- Massivholz-Parkett

- hochwertige Einbauschränke

- Küche

Die Wohnung liegt im Zooviertel, einem der gefragtesten Wohnviertel im Osten Düsseldorfs. Das Viertel überzeugt mit einem lebendigen Mix aus historischen Altbauten und einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung ans gesamte Stadtgebiet.

Der Zoopark ist in drei Gehminuten erreichbar und lädt zum Joggen, Spazieren oder Picknicken ein. Die Rethelstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen der Düsseldorfer Stadtteile, liegt zehn Fußminuten entfernt und bietet sowohl den täglichen Bedarf als auch gehobene Boutiquen. Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler und Stadtnutzer: Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Schritten erreichbar, das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten, der Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen A3, A52 und A44 sind in etwa 10 Minuten erreichbar.

 

 

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