2-Zimmer Wohnung direkt am Grafenberger Wald auf Parkgrundstück

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in direkter(!) Lage zum Grafenberger Wald. Die Wohnanlage besticht durch ihren hochwertigen Charakter, der durch einen weitläufigen, parkähnlichen Garten und einen privaten Tennisplatz unterstrichen wird. Die Außenanlagen stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und bieten eine ruhige, geschützte Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Der durchgehend mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattete Wohnbereich sorgt für ein freundliches Wohnambiente.

Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (oberer Teil einer Duplex-Anlage).

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage in direkter(!) Lage zum Grafenberger Wald. Die Wohnanlage besticht durch ihren hochwertigen Charakter, der durch einen weitläufigen, parkähnlichen Garten und einen privaten Tennisplatz unterstrichen wird. Die Außenanlagen stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und bieten eine ruhige, geschützte Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Der durchgehend mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattete Wohnbereich sorgt für ein freundliches Wohnambiente.

Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage (oberer Teil einer Duplex-Anlage).

- 1. OG mit Aufzug

- 2 Zimmer

- schöner Balkon

- Bad und WC getrennt

Die Wohnung liegt im Bismarckweg, d.h. im begehrten Stadtteil Grafenberg – einem charmanten, grünen Quartier im Osten Düsseldorfs, etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Die kompakte Größe des Stadtteils sorgt für eine angenehme Mischung aus Lebendigkeit und Ruhe.

Nur rund 50 Meter vom Hauseingang entfernt beginnt der Grafenberger Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wanderungen einlädt. Der nahegelegene Ostpark und weitere Grünflächen eränzen den hohen Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte – sowie gastronomische Angebote, wie eine traditionsreiche Eisdiele, sind in 5–10 Gehminuten im Bereich Staufenplatz/Grafenberger Allee erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Von dort sind es etwa 20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Der Flughafen Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten erreichbar, mit dem Taxi oder Fahrdiensten wie Uber in ca. 15 Minuten.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Grafenberg bietet neben seinen weitläufigen Wald- und Parkflächen auch eine Reihe attraktiver Freizeitangebote:

• Die traditionsreiche Galopprennbahn Düsseldorf-Grafenberg im benachbarten Ludenberg ist nicht nur ein Highlight für Pferdesportfreunde, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel mit Biergarten und angrenzendem Golfplatz.

• Der renommierte Rochusclub Düsseldorf, einer der traditionsreichsten Tennisclubs Deutschlands, liegt in unmittelbarer Nähe. Der Club ist bekannt für sein internationales Tennisturnier "ARAG World Team Cup" (heute ATP-Turnier Terra Wortmann Open Düsseldorf) und bietet eine exklusive Atmosphäre für Tennisliebhaber.

• Für Kulturinteressierte bietet das KaBARett FLiN am Staufenplatz humorvolle Unterhaltung in gemütlichem Rahmen.

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