Verkauft: 5-Zimmer-Haus mit zusätzlichem Atelier und großem, idyllischem Garten in Rommerskirchen-Hoeningen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einem geräumigen und gemütlichen Einfamilienhaus, das perfekt für eine Familie geeignet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 141 m2 Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Die Diele mit praktischer Garderobennische bietet ausreichend Platz ohne unnötig Platz zu verschwenden.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, von denen zwei direkt auf den großzügigen Balkon führen, der einen schönen Blick in den großzügigen Garten bietet.

Um die Badsituation auch für eine große Familie zu entzerren, befinden sich hier zwei Bäder sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in Form von Abstellräumen und einer Waschküche. Hier lässt sich alles unterbringen, was im Haushalt benötigt wird.

Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein separater, beheizbarer Atelierraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Hobbyraum oder für andere Zwecke - hier haben Sie einen besonderen Ort für Ihre Kreativität und um produktiv zu sein.

Zu dem Haus gehört ebenfalls eine geräumige Garage, in der Sie Ihr Auto, Fahrräder, etc. sicher abstellen können, sowie zwei Stellplätze im Freien.

Ein weiteres Highlight ist der Garten des Hauses. Groß und kaum einsehbar bietet er Kindern viel Platz zum Spielen und Toben oder Hunden einen Auslauf. Neben Wiesenflächen gibt es dort Sträucher, Blumen und die Möglichkeit, eigenes Gemüse und Kräuter anzubauen. Ein kleiner Teich mit einer hübschen Holzbrücke rundet die idyllische Atmosphäre ab.

In den letzten Jahren wurde bereits eine Reihe von Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Bäder im Obergeschoss 2013 komplett saniert und modernisiert, die Fenster und Türen - bis auf eine Ausnahme - im Jahr 2005 erneuert, drei Heizkörper ausgetauscht und die Heizkörpernischen gedämmt.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, der Ihnen eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung ermöglicht.

- 5 Zimmer

- zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Atelierraum (22 m2)

- Wintergarten

- moderne, sehr schöne Bäder (neu in 2013)

- Fenster neu in 2005

- Bodenbeläge: Solnhofer Platten, Steinzeug, Parkett

- großer Garten mit Teich und Bäumen

- Garage + 2 Stellplätze Außen

- voll unterkellert

Rommerskirchen ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 20 km südöstlich von Köln und 15 km westlich von Düsseldorf. Der Ort hat eine reiche Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht.

Die Umgebung von Rommerskirchen ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und weiten Feldern. Die Museumsinsel Hombroich sowie die Langen Foundation ("Raketen Station") bieten in der Nähe attraktive kulturelle Angebote in schöner Natur. Schloss Dyck, Schloss Rheydt, die Stadtfeste Zons und andere Orte bieten das ganze Jahr über tolle Märkte und Feste.

Rommerskirchen ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde und ein beliebter Wohnort für Familien. Für Kinder gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze.

Die gute Infrastruktur der Stadt umfasst verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern alles für den täglichen Bedarf bieten. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine Bahnlinie verbindet Rommerskirchen mit Köln und Düsseldorf, mehrere Buslinien mit den umliegenden Gemeinden.

Hoeningen ist ein Ortsteil der Gemeinde Rommerskirchen. Er hat wenige hundert Einwohner und ist ein kleines, idyllisches Dorf mit einer langen Geschichte. Die kleine, romantische Kirche St. Stephanus wurde um 1100 erbaut und Hoeningen 1150 erstmals urkundlich erwähnt. Fachwerkhäuser und kleine Gassen prägen das Ortsbild. In Hoeningen gibt es eine Kirche, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Dorfplatz.

Hoeningen ist landschaftlich reizvoll gelegen. Es ist von Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben. In der Nähe von Hoeningen gibt es mehrere Wanderwege, die zu den umliegenden Dörfern und zum Rhein führen. Auch das Fahrradrouten-Netz ist sehr gut ausgebaut.

Hoeningen ist eine beliebte Wohngegend für Familien. Der Ort ist ruhig und gemütlich. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeite. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Ort gut angeschlossen.

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