Erstbezug nach Sanierung: Großzügige, schöne 5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese sehr schöne, helle 5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Mörsenbroich.

Sie ist sehr großzügig aufgeteilt: Schon der große, helle Eingangsbereich mit Flur ist sehr beeindruckend. Die gesamte Wohnung wurde in diesem Jahr aufwändig und hochwertig saniert.
Sie kaufen hier also eine neu sanierte und bezugsfertige Wohnung.

Sie verfügt über eine sehr große Küche mit Zugang zum Südbalkon. Direkt anschließend ist das weiträumige Wohn-Esszimmer, dass natürlich auch Zugang zum Balkon bietet und bodentiefe Glas-Schiebefronten hat.

Der Balkon ist perfekt, da er in Richtung Süden ausgerichtet ist und Blick in das Grüne der Gärten bietet.

Die Wohnung hat 2 Bäder mit Duschen (aber ohne Tageslicht). Diese sind natürlich auch neu. Eins der Bäder ist direkt vom Eltern-Schlafzimmer zu betreten.

Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC.

Vom großzügigen Flur zweigen 3 weitere Zimmer und ein Abstellraum ab.
Die Wohnung hat zwei Eingänge.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz (Hälfte einer Doppelgarage - im Preis schon inbegriffen)
und ein Stellplatz vor dieser Garage.

Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne großzügig wohnen möchten.

Im Moment macht das Haus auf den ersten Blick vielleicht noch nicht den besten Eindruck, da die Fenster mit den orangenen Fensterrahmen ein bisschen veraltet wirken. Ebenso hat auch das Treppenhaus noch den Charme der 70iger Jahre. Aber der Austausch der Fenster und der Eingangstür (anthrazitfarben) sowie die Renovierung des Treppenhauses sind von der Eigentümergemeinschaft schon beschlossen worden.

- sehr gut aufgeteilte, helle und großzügige Wohnung

- Erstbezug nach kompletter Sanierung 2019:
- neuer Parkettboden
- neue Elektrounterverteilung
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen (CAT7)
- moderner Glattputz
- 2 neue Design-Duschbäder (eins davon Ensuite im
Elternschlafzimmer)
- neue Zimmertüren und Zargen
- neue Fußleisten

- insgesamt 5 Zimmer und Wohnküche und
großes, vielseitig nutzbares Entrée (Flur/Diele) mit
Fenster
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad oder Keller
- Südbalkon mit Zutritt vom Wohn-Esszimmer und
von der Küche und Gartenblick
- großzügige Küche (ohne Einbauküche)
- 1 großer Abstellraum
- 1 Kellerraum
- 2. Obergeschoss - ohne Aufzug (offiziell 1.
Obergeschoss, da das erste OG als Hochparterre zählt -
fühlt sich aber an wie 2. Obergeschoss)
- Deckenhöhe 2,45m
- Garagenstellplatz (Hälfte einer Doppelgarage - nur
geeignet für Kompaktklasse, nicht für SUV) und
Stellplatz davor (Garagenstellplatz ist im Kaufpreis
inklusive)
- Austausch der Fenster und der Eingangstür
(anthrazitfarben) sowie die Renovierung des
Treppenhauses beschlossen (ausreichend Rücklage
vorhanden) - siehe bearbeitetes Foto

Perfekt zur Selbstnutzung, um gehoben zu wohnen - zur zweit oder als Familie

Diese sehr schöne Wohnung liegt am Mörsenbroicher Weg 75 - mitten im schönen Mörsenbroich.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) direkt vor der Haustür.
Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, in die Düsseldorfer Innenstadt und den nördlichen Zubringer mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen und den Flughafen. Der Grafenberger Wald und attraktive Grünflächen sind fußläufig erreichbar.

Hier erwartet Sie ein familienfreundliches und innenstadtnahes Wohngebiet für anspruchsvolle Familien, Paare und Singles!

Die Nähe zum Grafenberger Wald mit Wildpark, Spielplätzen Golf- und Tennisclub macht die Lage besonders attraktiv. Die französische Schule, die Carl- Sonnenschein-Grundschule und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten sind in der Nähe vorhanden.